Ing. Eva Jeřábková
Dražba vily 365 m², Ledeč nad Sázavou
Popis nemovitosti
Nabízíme v dražbě prvorepublikovou vilu z roku 1935 v Ledči nad Sázavou. Dům si dodnes zachovává svůj původní charakter a představuje zajímavou příležitost k rekonstrukci i novému využití podle vlastních představ.
Dispoziční řešení
Jedná se o zděnou vilu s jedním podzemním podlažím, dvěma nadzemními podlažími a podkrovím.
Celková podlahová plocha domu je dle znaleckého posudku 364,8 m2, z toho 1.PP: 92,8 m2, 1.NP 86,4 m2, 2.NP 86,4 m2, lodžie 6,4 m2, a podkroví 92,8 m2.K nemovitosti dále náleží zahrada a navazující pozemky o celkové výměře 444m2, garáž umístěna v suterénu objektu, lodžie s výhledem na město.
Technické informace
rok výstavby: 1935
konstrukce: zděná stavba
podlažnost: 1 PP + 2 NP + podkroví
užitná plocha: cca 365 m2
součástí: garáž, terasa, zahrada
stav: určen k rekonstrukci a modernizaci
napojeno na inženýrské sítě
Nemovitost je vhodná k rekonstrukci dle záměru budoucího využití s možností zachování původních architektonických prvků a jejich propojení s moderním standardem bydlení.
Lokalita
Vila se nachází v klidné a dobře dostupné části města Ledeč nad Sázavou, v ulici Jaroslava Haška, nedaleko centra.
V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, služby i sportoviště.
Ledeč nad Sázavou leží v atraktivní oblasti Posázaví, v blízkosti řeky Sázavy a lesoparku Šeptouchov.
Okolí nabízí široké možnosti pro rekreaci, turistiku i aktivní odpočinek.
Ostatní
Nemovitost nabízí široké spektrum budoucího využití – od rodinného bydlení přes vícegenerační dům až po investiční či podnikatelský záměr.
Možnosti využití:
rodinné nebo vícegenerační bydlení
nájemní bydlení s více jednotkami
sídlo firmy nebo reprezentativní kanceláře
kombinace bydlení a podnikání
Vila s historií, která čeká na novou kapitolu
Vila z roku 1935 si uchovává autentický architektonický výraz a nabízí prostor pro citlivou rekonstrukci. Díky dochovaným prvkům a celkovému charakteru stavby jde o nemovitost s výraznou atmosférou.K dispozici je pro zájemce také původní projektová dokumentace z roku 1934, která umožňuje nahlédnout do historického řešení stavby a návrhy možné budoucí podoby interiéru, které mohou posloužit jako inspirace při budoucí rekonstrukci.Tato vila je ideální volbou pro ty, kteří hledají nemovitost s příběhem a chtějí jí vtisknout novou podobu.
Prohlídky dle individuální domluvy. Více informací, foto a videdokumentace, plánky a další k dispozici na vyžádání u dražebníka a na jeho webových stránkách.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 26DR000579 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 444 m² |
| Plocha užitná | 365 m² |
| Plocha zastavěná | 256 m² |
| Cena | 5 100 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
| Dražební vyhláška |  |
| Znalecký posudek | |
| Datum dražby | 1. 10. 2026 v 10:20 |
| Datum prohlídky 1 | 24. 8. 2026 v 14:30 |
| Odhad ceny | 6 900 000 Kč |
| Jistina | 500 000 Kč |
| Minimální příhoz | 20 000 Kč |
| Stránka dražby | www  |