Vlastimil Bareš
Prodej Ostatních komerčních prostor 212 m², Světlá nad Sázavou
Popis nemovitosti
Exkluzivní nabídka! Rodinný dům 212 m² s potenciálem dvou bytových jednotek / sídla firmy – Světlá nad Sázavou Neztrácejte čas hledáním kompromisů! Představujeme jedinečný, prostorný a víceúčelový dům na adrese Na Hrázi č. p. 993, který je perfektní investicí pro velkou rodinu, podnikatele, nebo ty, kteří chtějí skloubit bydlení a zisk pod jednou střechou. 1. Maximální flexibilita a oddělení provozů Dům je již nyní dispozičně rozdělený na dvě části se dvěma samostatnými vstupy a oddělenými měřiči energií. Pravá část (Klidné Bydlení): Dispozice 3+1 s užitnou plochou 107 m². Je kompletně podsklepená, nabízí garáž a veškeré technické zázemí. Ideální pro rodinné bydlení. Levá část (Podnikatelský Potenciál): Dříve fungovala jako sídlo firmy. Nabízí velkorysé prostory, včetně přízemní dílny/skladové garáže a prostorného podkroví, kam vede nákladní výtah. Perfektní pro živnostníky, e-shopy nebo ateliér. 2. Investice s rozvojovým potenciálem Nemovitost skýtá velký potenciál pro další zhodnocení: Rozdělení na dvě jednotky: Je zde reálná možnost administrativního a stavebního rozdělení na dvě samostatná čísla popisná (po menších úpravách v podkroví). Příjmy z pronájmu: Oddělené vstupy umožňují pronajímat jednu část nezávisle na druhé, čímž si můžete výrazně snížit náklady na bydlení. 3. Lokalita a financování Dům se nachází na adrese Na Hrázi, s dobrou dostupností a v příjemném prostředí Světlé nad Sázavou. Koupě hypotečním úvěrem je možná – rádi Vám bezplatně zajistíme nejvýhodnější nabídku na trhu. Pro více informací, detailní plány a domluvení prohlídky, která Vás přesvědčí, neváhejte kontaktovat makléře nabídky.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 414985 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 212 m² |
| Plocha užitná | 212 m² |
| Plocha zastavěná | 267 m² |
| Cena | 5 450 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |